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明年,中国房价究竟是涨还是跌?老干部三言两语讲明白

买房可能是唯一永恒的话题,买房可以说是每个人的必经过程,对中国人来说是一个不可避免的问题。但面对目前的高房价,很多人还买不起,所以买房现在可以说是人们的愿望了。如今房价的上涨或下跌正在影响着我国人民的心,面对高房价,很多人都犹豫不决,但近年来,国家在房地产市场引入了大量的调控措施,这也使房价得以控制甚至下降。那么,明年,中国房价究竟是涨还是跌?
 
 
一、明年房价究竟是涨还是跌?
1、国家重磅表态:房地产不再作为刺激经济发展的手段
国家给出了答案:短期不再将房地产作为刺激经济发展的手段。倒不是一锤将房地产“打死”,只是未来不会再允许房地产像过去这些年那样疯狂发展,大肆上涨了。稳楼市、稳房价、稳预期已经不单单是地产行业的事情,它关系着整个国民经济的兴衰。而且,毫无疑问,中国经济要想走上高质量发展道路,摆脱对房地产的过度依赖,是第一件必须解决的事情。
2、土地市场迎来降温,面粉降价,面包还能涨价吗?
在密集的调整措施下,6-8月份的楼市一直都处于退烧阶段,尤其是到了7、8月份,各种指标逐渐恢复正常,真实的情况也显露出来,市场首次出现房产市场、土地市场“双降”现象。7月单月业内机构监测的40个重点城市新房成交面积环比下降8%,一线城市环比上月下降10个百分点,18个三四线城市下降12%。
土地市场也有一个特殊状况,重点城市土地成交溢价率连续三月回落,自6月开始溢价率下跌,流拍率走高,土地市场整体热度下降,7月份一二线城市合计土地成交溢价率仅12个百分点,同比前几个月下滑明显,而8月份以来,市场降温趋势持续,在成交总价5亿元以上的地块32宗里,有底价成交的18宗,占比达56个百分点。
 
 
3、明年房价是涨是跌?
总结起来其实就是8个字:刚需按需,投资暂停!对于刚需来说,房价涨跌其实都关系不大,房价便宜的确可以节省很多资金,但是你要明白,这个社会终究是多个阶层并存的,任何政策都不可能完全偏向谁,稳住楼市控制房价其实就是在保护刚需。所以早买晚买都是要买的,别想占便宜,更不要有投资赚钱的心态。
为什么投资要暂停呢?今年下半年到明年,估计楼市都是横盘震荡,三四线城市会购买力缺失的影响会逐步显现,房价下行压力不小;但人口有显著增量的强二线城市,房价大概率还会有微幅上涨。但对于投资来说,都是蝇头小利,真的不值得留恋。尤其是在未来政策不明确的情况下,投资炒作楼市,真的没必要也不划算了。


二、家庭装修怎么省钱?
1、不做吊顶
吊顶可不是家家都能做的,如果房子不大,层高也一般,做了吊顶容易显压抑,此外吊顶如果带灯带,坏了修理还不方便。
2、波打线和腰线
小户型的房屋就算铺设了波打线,也会被家具挡住,还容易显得凌乱。厨房的腰线,不好打扫卫生,后期摆放个家具也不能靠墙,很不方便。关键是增加了波打线和腰线,材料费要另算,人工费也会增加很多,这些都没必要啊。
3、门槛石和飘窗石
门槛石和飘窗石很多人都会花大价钱选大理石、花岗岩等等,其实也能用瓷砖代替,价格实惠多了。

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