栏目导航/Column navigation

 当前位置:首页 - 行业知识

1-32高楼层选最佳楼层,怎么选?

目前房产市场的楼房主要以12-32层的高层建筑为主,买房选楼层是购房者几乎都会考虑到的一个问题。看房过程中,我们常常会反复权衡到底住在哪一层是更舒适。高层选最佳楼层,到底选几层比较好?
买房选楼层是购房者几乎都会考虑到的一个问题,对于1-32层高的建筑,最佳楼层是哪一层呢,要怎么选?

一、高层住宅怎么选最佳楼层?
总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。对于总层高32层的住宅最佳楼层为6-10层、15-24层。
在32层高的建筑中,6-10层和15-24层这些楼层具备以下特点:
优点:采光不错,日照时间也长;视野很开阔;其次,发生火灾等意外,楼层太高会增加救援难度。
缺点:停水或停电后,供水和电梯无法正常运行,易给出行和生活造成不便;这几层的价格,往往有点偏贵。
二、选楼层要考虑哪些因素?
选楼层要考虑的因素有以下几点:
1.家庭成员(1)年轻人
一般来说,年轻人不受拘束,更喜欢视野开阔的楼层,可以选择较高的楼层。
而且通常来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越好。其次,高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静,私密性更好,适合追求隐私的年轻人。
(2)有小孩的家庭
小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。
如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。比较理想的住宅是5-7层,楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。
(3)有老年人的家庭
高层住户最怕停电。如果家有老人的话,一到停电,可能“寸步难行”。所以老年人因腿脚不便,一般适合在底层居住,方便出行。有些底层住宅会带小花园,也适合老年人养植物消遣。
2.光线
无疑高楼层光线最好,低楼层采光易被遮挡。判断光线好不好不仅看楼层高低,还要依据楼间距来判断。
3.视野
一般来说,楼层越高视野越好。但如果阳台前有大树分布,则可以选4-6层的,往外面看出去就是树冠,景观尤佳;其次如果有小孩,多看绿色植物,对小孩的健康成长还是有帮助的。
4.噪音
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,高楼层的房屋噪音影响较小,低楼层吸收噪音较多。楼层的选择可以根据自身需求情况和购房能力大小,不可盲目跟风。

公司网址:西华县青华路南段 版权所有:西华永诚房产有限公司